458 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
139 000 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 79,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 92 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073964982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
05070073964982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 34 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 665 m · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −9 882 $ | 111 657 $ Poids 39 % |
| 2 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 291 m · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 205 849 $ Poids 21 % |
| 3 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 163 011 $ Poids 2 % |
| 4 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 424 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 415 $ Poids 0 % |
| 6 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 189, Rue Landry, New Richmond 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 110 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 88 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 262 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 4.5 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.