460 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
139 900 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 84,8 m² · constr. 1941 · terrain 1 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 76 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073974174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
05070073974174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 34 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 696 m · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −9 882 $ | 115 416 $ Poids 31 % |
| 2 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 322 m · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 212 180 $ Poids 27 % |
| 3 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 415 $ Poids 5 % |
| 4 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 160 938 $ Poids 2 % |
| 5 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 138 $ Poids 1 % |
| 6 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 82 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 938 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 647 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, Rue Landry, New Richmond 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 175 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 094 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 290 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.