463 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 113,1 m² · constr. 1867 · terrain 85 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 218,1 m²
Frontage
376,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 112 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073988593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
05070073988593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 67 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 731 m · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 244 177 $ Poids 14 % |
| 2 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 156 555 $ Poids 8 % |
| 3 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 250 350 $ Poids 4 % |
| 4 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 526 $ Poids 4 % |
| 5 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 645 $ Poids 2 % |
| 6 | 484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 452 355 $ Poids 1 % |
| 7 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 942 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 87 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.