118 Rang 4E O · New Richmond
Valeur estimée
286 900 $
Autre · 1 634 $/m² · 175,6 m² · constr. 1924 · terrain 426 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 578,3 m²
Frontage
207,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 125 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074049701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
05070074049701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 80 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 4e Rang Est, New Richmond 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 845 $/m²) 184,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 374 047 $ Poids 23 % |
| 2 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 95 641 $ Poids 4 % |
| 3 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 330 $ Poids 2 % |
| 4 | 245, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 349 132 $ Poids 1 % |
| 5 | , New Richmond 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 598 $ Poids 1 % |
| 6 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 164 040 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.