415 Chemin MERCIER · New Richmond
Valeur estimée
141 900 $
Autre · 1 382 $/m² · 102,7 m² · constr. 1984 · terrain 32 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 111,3 m²
Frontage
217,3 m
CUBF
4854
Usage
Enfouissement sanitaire
Valeur au rôle 2026 — composition
43 600 $
Rôle antérieur 38 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074069921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
157048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
05070074069921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 35 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 259 199 $ Poids 7 % |
| 2 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 176 319 $ Poids 3 % |
| 3 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 468 $ Poids 2 % |
| 4 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 636 $ Poids 1 % |
| 5 | 484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 433 758 $ Poids 1 % |
| 6 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 272 980 $ Poids 1 % |
| 7 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 638 $ Poids 1 % |
| 8 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 219 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 166 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 4.2 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 341 417 $ Poids 0 % |
| 11 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 98 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.