Chemin PREE · New Richmond

Valeur estimée

74 500 $

Autre · 2 419 $/m² · 30,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 574,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 74 500 $

P10 54 400 $P90 201 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

30,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 574,2 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

30 500 $

91 %

Terrain 2 600 $Bâtiment 27 900 $

Rôle antérieur 17 900 $ +70.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

074716045000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

361686

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 600 $

Valeur bâtiment

27 900 $

Rôle antérieur

17 900 $

ID provincial

05070074716045000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

74 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

182 500 $

$/m² médian

2 101

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans New Richmond

Vaut plus que 1 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 900 $

202265 500 $+4 %

202365 000 $-1 %

202459 300 $-9 %

202557 300 $-3 %

202674 500 $+30 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

262, 5e Rang Ouest, New Richmond

2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

240 361 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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