118 Route MCLELLAN · New Richmond
Valeur estimée
157 100 $
Autre · 1 844 $/m² · 85,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 739,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 41 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083208376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
41 100 $
ID provincial
05070083208376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 40 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 291 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 300 832 $ Poids 50 % |
| 2 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 144 199 $ Poids 21 % |
| 3 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 175 385 $ Poids 10 % |
| 4 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 71 606 $ Poids 2 % |
| 5 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 384 361 $ Poids 2 % |
| 6 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 204 090 $ Poids 1 % |
| 7 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 161 939 $ Poids 1 % |
| 8 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 205 007 $ Poids 0 % |
| 9 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.