120 Route MCLELLAN · New Richmond
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 104,4 m² · constr. 1968 · terrain 7 078,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 078,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 135 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083209550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
05070083209550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 52 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 147 192 $ Poids 13 % |
| 2 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 561 $ Poids 6 % |
| 3 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 630 $ Poids 4 % |
| 4 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 245 530 $ Poids 2 % |
| 5 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 391 423 $ Poids 1 % |
| 6 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 125 286 $ Poids 1 % |
| 7 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 212 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.