122 Route MCLELLAN · New Richmond
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 131,2 m² · constr. 2017 · terrain 9 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 554,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 256 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083209815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
05070083209815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 93 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 661 397 $ Poids 6 % |
| 2 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 422 $ Poids 6 % |
| 3 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 542 530 $ Poids 5 % |
| 4 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 760 $ Poids 2 % |
| 5 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 794 $ Poids 1 % |
| 6 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 569 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 3.9 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 188 969 $ Poids 0 % |
| 8 | 447, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 750 $/m²) 151,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.