422 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 71,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 102 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083216480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
05070083216480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 65 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 12 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 79 % |
| 2 | 472, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (5 480 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 160 $ Poids 3 % |
| 3 | 28, chemin des Lilas, Caplan 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (3 030 $/m²) 62,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +950 $ | 218 491 $ Poids 2 % |
| 4 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 435 $ Poids 2 % |
| 5 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 136 732 $ Poids 1 % |
| 6 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 173 422 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 60 096 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.