442 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 124,9 m² · constr. 1885 · terrain 2 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,3 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 109 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083274480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
05070083274480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 78 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 887 $ Poids 1 % |
| 2 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 918 $ Poids 1 % |
| 3 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 505 $ Poids 1 % |
| 4 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 201 $ Poids 0 % |
| 5 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.