124 Route MCLELLAN · New Richmond
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 99 m² · constr. 1995 · terrain 8 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 364,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 184 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083310081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
05070083310081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 153 152 $ Poids 15 % |
| 2 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 196 843 $ Poids 8 % |
| 3 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 316 $ Poids 2 % |
| 4 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 386 $ Poids 2 % |
| 5 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 80 104 $ Poids 1 % |
| 6 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 381 $ Poids 1 % |
| 7 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 218 548 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.