107 Route MCLELLAN · New Richmond
Valeur estimée
248 200 $
Autre · 2 438 $/m² · 101,8 m² · constr. 1964 · terrain 121 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 062 m²
Frontage
1 795,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 163 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083314928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
05070083314928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 71 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −557 $ | 143 279 $ Poids 10 % |
| 2 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 072 $ Poids 4 % |
| 3 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 080 $ Poids 4 % |
| 4 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 238 427 $ Poids 3 % |
| 5 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 378 965 $ Poids 3 % |
| 6 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 121 711 $ Poids 2 % |
| 7 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −3 303 $ | 71 316 $ Poids 2 % |
| 8 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 206 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 373 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.