432 Rue CAREY HILL · New Richmond
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 243 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 108,3 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 203 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083383676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
05070083383676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 75 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +8 349 $ | 153 612 $ Poids 13 % |
| 2 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 189 253 $ Poids 12 % |
| 3 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 930 $ Poids 1 % |
| 4 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 258 314 $ Poids 1 % |
| 5 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 412 529 $ Poids 0 % |
| 6 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 248 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +16 910 $ | 222 565 $ Poids 0 % |
| 9 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.