436 Rang 2E E · New Richmond
Valeur estimée
175 300 $
Chalet · 1 626 $/m² · 107,8 m² · constr. 1900 · terrain 6 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 333,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 000 $
Rôle antérieur 26 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083492729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
26 600 $
ID provincial
05070083492729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 47 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −35 941 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 932 $ Poids 2 % |
| 2 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 580 $ Poids 1 % |
| 3 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 122 $ Poids 1 % |
| 4 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 465 $ Poids 1 % |
| 5 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 842 $ Poids 1 % |
| 6 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 191 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.