432 Rang 2E E · New Richmond
Valeur estimée
158 300 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 89,2 m² · constr. 2022 · terrain 13 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 194,1 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 87 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083493031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
05070083493031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 40 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 146 794 $ Poids 6 % |
| 2 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 013 $ Poids 4 % |
| 3 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 946 $ Poids 1 % |
| 4 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 76 180 $ Poids 1 % |
| 5 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 214 444 $ Poids 1 % |
| 6 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 127 $ Poids 1 % |
| 7 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 208 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 961 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 306 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.