253 Rang 3E E · New Richmond
Valeur estimée
133 800 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 71,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 89 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083649218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
05070083649218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 32 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +7 412 $ | 123 714 $ Poids 6 % |
| 2 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 194 534 $ Poids 0 % |
| 3 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 69 054 $ Poids 0 % |
| 4 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 198 965 $ Poids 0 % |
| 5 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 154 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 127 $ Poids 0 % |
| 7 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 440 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.