233 Rang 3E E · New Richmond
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 90,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 94 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083704198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
05070083704198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 49 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −988 $ | 128 339 $ Poids 10 % |
| 2 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 242 654 $ Poids 8 % |
| 3 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 261 303 $ Poids 6 % |
| 4 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 204 311 $ Poids 1 % |
| 5 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 388 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +2 312 $ | 72 527 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 210 502 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 94 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 699 $ Poids 0 % |
| 10 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 206 993 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 330 $ Poids 0 % |
| 12 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.