232 Rang 3E E · New Richmond
Valeur estimée
123 100 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 78 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083705773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
05070083705773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 25 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 119 313 $ Poids 16 % |
| 2 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 226 663 $ Poids 6 % |
| 3 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 190 197 $ Poids 1 % |
| 4 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +991 $ | 67 002 $ Poids 0 % |
| 5 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 360 041 $ Poids 0 % |
| 6 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 191 889 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 184 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 196 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 163 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 330 293 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 180 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.