272 Rang 3E E · New Richmond
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 135,2 m² · constr. 2020 · terrain 176 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 137,2 m²
Frontage
245,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083781760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
05070083781760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 78 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 199 077 $ Poids 0 % |
| 2 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 012 $ Poids 0 % |
| 3 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 669 340 $ Poids 0 % |
| 4 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 458 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 555 830 $ Poids 0 % |
| 7 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 830 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 482 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.