270 Rang 3E E · New Richmond
Valeur estimée
176 800 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 129 m² · constr. 1978 · terrain 140 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 551,1 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 102 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083785591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
05070083785591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 48 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 188 731 $ Poids 0 % |
| 2 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 703 $ Poids 0 % |
| 3 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 381 $ Poids 0 % |
| 4 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 478 $ Poids 0 % |
| 5 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 644 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 282 107 $ Poids 0 % |
| 9 | 484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 480 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 475 680 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.