215 Rang 4E E · New Richmond
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 1 395 $/m² · 147,1 m² · constr. 1900 · terrain 57 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 883,2 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 107 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083847627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
05070083847627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 61 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 270 087 $ Poids 0 % |
| 2 | 484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +49 531 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 513 150 $ Poids 0 % |
| 3 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 071 $ Poids 0 % |
| 4 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 117 $ Poids 0 % |
| 5 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 87 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 233 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.