208 Rang 4E E · New Richmond
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 142 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083952111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
05070083952111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 67 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 985 m · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 241 700 $ Poids 20 % |
| 2 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 264 050 $ Poids 4 % |
| 3 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 165 558 $ Poids 2 % |
| 4 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 195 288 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 203 768 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 95 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.