475 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 144,5 m² · constr. 1900 · terrain 21 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 141,5 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 161 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093149096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
05070093149096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 70 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 750 $/m²) 151,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 477 $ Poids 5 % |
| 2 | 353, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 577 $/m²) 142,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 499 $ Poids 0 % |
| 3 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 587 807 $ Poids 0 % |
| 4 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 708 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 502 805 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 940 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.