101 Route POWELL · New Richmond
Valeur estimée
168 600 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 85,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 691,2 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 121 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093203230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
05070093203230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 44 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 759 $ Poids 52 % |
| 2 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 0 m · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 456 $ Poids 37 % |
| 3 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 925 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 278 321 $ Poids 34 % |
| 4 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 157 105 $ Poids 6 % |
| 5 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 214 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −2 973 $ | 65 241 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 349 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 187 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.