107 Route POWELL · New Richmond
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 73,1 m² · constr. 1952 · terrain 5 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 999,7 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 135 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093203598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
05070093203598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 61 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 938 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 242 117 $ Poids 53 % |
| 2 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 604 $ Poids 31 % |
| 3 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 90 m · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −7 236 $ | 117 980 $ Poids 23 % |
| 4 | 472, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (5 480 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 093 $ Poids 18 % |
| 5 | 28, chemin des Lilas, Caplan 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (3 030 $/m²) 62,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 206 968 $ Poids 12 % |
| 6 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 132 $ Poids 10 % |
| 7 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 138 483 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 56 523 $ Poids 0 % |
| 9 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 162 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.