467 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 137,7 m² · constr. 2021 · terrain 16 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 163,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 368 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093210028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
05070093210028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 94 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 750 $/m²) 151,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 026 $ Poids 2 % |
| 2 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 674 304 $ Poids 0 % |
| 3 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 006 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 562 305 $ Poids 0 % |
| 5 | 353, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 577 $/m²) 142,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.