460 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 92,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 100 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093212274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
05070093212274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 47 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 968 m · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 076 $ Poids 54 % |
| 2 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 119 m · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +2 227 $ | 139 964 $ Poids 34 % |
| 3 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 225 158 $ Poids 0 % |
| 4 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 737 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −1 651 $ | 69 204 $ Poids 0 % |
| 6 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 369 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 234 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 198 703 $ Poids 0 % |
| 9 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 119 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 4.5 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 299 495 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 164 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.