468 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
138 300 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 89,2 m² · constr. 1937 · terrain 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 69 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093221807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
05070093221807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 34 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 803 m · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 013 $ Poids 65 % |
| 2 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 283 m · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 124 529 $ Poids 35 % |
| 3 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 160 310 $ Poids 7 % |
| 4 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 121 $ Poids 0 % |
| 5 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 679 $ | 270 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 077 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 62 968 $ Poids 0 % |
| 10 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.