473 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
148 400 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 66,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 500 $
Rôle antérieur 52 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093230903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
05070093230903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 38 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 480 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 733 $ Poids 36 % |
| 2 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 201 $ Poids 32 % |
| 3 | 28, chemin des Lilas, Caplan 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (3 030 $/m²) 62,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 192 066 $ Poids 30 % |
| 4 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 816 $ Poids 15 % |
| 5 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 131 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.