472 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 110,2 m² · constr. 1993 · terrain 8 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 131,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 204 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093241048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
05070093241048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 81 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 267 259 $ Poids 0 % |
| 2 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 270 007 $ Poids 0 % |
| 3 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 698 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 455 380 $ Poids 0 % |
| 5 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 352 470 $ Poids 0 % |
| 7 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 121 $ Poids 0 % |
| 8 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 326 225 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.