133 Route POWELL · New Richmond
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 125,5 m² · constr. 1917 · terrain 374 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 649,4 m²
Frontage
1 561,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 150 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093332795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
05070093332795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 82 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 079 $ Poids 1 % |
| 2 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 157 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 555 $ Poids 0 % |
| 4 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 868 $ Poids 0 % |
| 5 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 111 $ Poids 0 % |
| 6 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 395 $ Poids 0 % |
| 7 | 353, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 577 $/m²) 142,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 520 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.