Rang 2E E · New Richmond
Valeur estimée
182 900 $
Chalet · 3 859 $/m² · 47,4 m² · constr. 1965 · terrain 40 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 435,7 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 700 $
Rôle antérieur 27 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093433099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
537216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
36 500 $
Rôle antérieur
27 900 $
ID provincial
05070093433099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 50 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, route 132 Est, New Richmond 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 9 % |
| 2 | 365, route 132 Est, New Richmond 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 1 % |
| 3 | 345, Route 132, New Richmond 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (1 002 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +250 $ | 62 265 $ Poids 1 % |
| 4 | 351A, route 132 Est, New Richmond 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (3 013 $/m²) 53,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 692 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, chemin des Lilas, Caplan 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (3 030 $/m²) 62,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge −950 $ | 180 378 $ Poids 0 % |
| 6 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −39 386 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 215 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 472, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (5 480 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −52 613 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 904 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.