235 Rang 4E E · New Richmond
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 124,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 83 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093808127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
05070093808127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 51 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 294 469 $ Poids 1 % |
| 2 | 484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 472 918 $ Poids 1 % |
| 3 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 185 939 $ Poids 1 % |
| 4 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 673 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 285 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.