236 Rang 4E E · New Richmond
Valeur estimée
165 400 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 93,5 m² · constr. 1972 · terrain 5 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,5 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 89 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093809961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
05070093809961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 43 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 236 437 $ Poids 10 % |
| 2 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 263 952 $ Poids 2 % |
| 3 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 191 454 $ Poids 0 % |
| 4 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 199 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.