261 Rang 4E E · New Richmond
Valeur estimée
377 300 $
Autre · 2 270 $/m² · 166,2 m² · constr. 1977 · terrain 126 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 442,7 m²
Frontage
155,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 226 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093824140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
157257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
05070093824140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 93 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 4e Rang Est, New Richmond 2025-12-22 · 960 m · Vendu 340 000 $ (1 845 $/m²) 184,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 476 $ Poids 49 % |
| 2 | 245, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 767 $ Poids 0 % |
| 3 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 562 522 $ Poids 0 % |
| 4 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.