230 Rang 4E E · New Richmond
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · constr. 1998 · terrain 416 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 853,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 152 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093948918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
05070093948918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 71 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 565 $ | 465 755 $ Poids 6 % |
| 2 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 260 503 $ Poids 3 % |
| 3 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 412 $ | 125 191 $ Poids 3 % |
| 4 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 271 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, 3e rang Ouest, New Richmond 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +60 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 686 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 184 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 727 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.