Rang 4E E · New Richmond
Valeur estimée
203 000 $
Autre · terrain 795 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 759,2 m²
Frontage
340,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
59 300 $
Rôle antérieur 43 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093987849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
05070093987849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 60 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 4e Rang Est, New Richmond 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 845 $/m²) 184,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 27 % |
| 2 | 503, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 9 % |
| 3 | 484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 320 $ Poids 7 % |
| 4 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 903 $ Poids 2 % |
| 5 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 2.7 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 779 $ Poids 1 % |
| 6 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 804 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, 3e rang Ouest, New Richmond 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +60 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.