475 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 101,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 104 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094004130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
05070094004130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 76 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −31 649 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 431 970 $ Poids 6 % |
| 2 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 238 498 $ Poids 5 % |
| 3 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 162 147 $ Poids 0 % |
| 4 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 271 998 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 493 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 193 053 $ Poids 0 % |
| 7 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 676 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.