Rang 6 O · New Richmond
Valeur estimée
122 700 $
Autre · constr. 1964 · terrain 417 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 985,9 m²
Frontage
201,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 900 $
Rôle antérieur 40 700 $ -14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094427341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
05070094427341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 25 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 1 % |
| 2 | 262, 5e Rang Ouest, New Richmond 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 0 % |
| 3 | 680, chemin Mercier, New Richmond 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 147 500 $ (1 039 $/m²) 142 m² · constr. 1907 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 192 008 $ Poids 0 % |
| 4 | 690, chemin Mercier, New Richmond 2025-03-10 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 321 $/m²) 159 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 128 $ Poids 0 % |
| 5 | 707, chemin Mercier, New Richmond 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 303 232 $ Poids 0 % |
| 6 | 711, chemin Mercier, New Richmond 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 619 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 181 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 701, chemin Mercier, New Richmond 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 142 500 $ (1 711 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 167 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 463 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 726, chemin Mercier, New Richmond 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 226 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 754, chemin Mercier, New Richmond 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 070 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.