480 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 110,5 m² · constr. 1890 · terrain 284 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 630,2 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 118 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103310311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
05070103310311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 51 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 231 499 $ Poids 1 % |
| 2 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 653 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 629 $ Poids 0 % |
| 4 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 273 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 3.7 km · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −8 742 $ | 107 052 $ Poids 0 % |
| 8 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 232 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.