274 Chemin CALVAIRE · New Richmond
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 145,3 m² · constr. 2023 · terrain 24 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 875,3 m²
Frontage
149,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 97 800 $ +222.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103901994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
05070103901994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 92 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +46 312 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 565 442 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.