110 Chemin GROTTE-A-ULFRANC · New Richmond
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 106,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 929,7 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 88 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104008452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
05070104008452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 81 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-06-10 · 542 m · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 493 392 $ Poids 20 % |
| 2 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 277 576 $ Poids 0 % |
| 3 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 276 414 $ Poids 0 % |
| 4 | 707, chemin Mercier, New Richmond 2025-10-15 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 4.3 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 180 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.