482 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 91,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 116 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104112884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
05070104112884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 65 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 252 603 $ Poids 0 % |
| 2 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 3.7 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +3 459 $ | 133 189 $ Poids 0 % |
| 3 | 701, chemin Mercier, New Richmond 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 142 500 $ (1 711 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 191 476 $ Poids 0 % |
| 4 | 707, chemin Mercier, New Richmond 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 935 $ Poids 0 % |
| 5 | 711, chemin Mercier, New Richmond 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 619 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 190 823 $ Poids 0 % |
| 6 | 726, chemin Mercier, New Richmond 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.