484 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 119,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,1 m²
Frontage
134 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 215 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104123290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
05070104123290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 93 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-06-10 · 34 m · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 320 $ Poids 29 % |
| 2 | 680, chemin Mercier, New Richmond 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 147 500 $ (1 039 $/m²) 142 m² · constr. 1907 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 180 270 $ Poids 0 % |
| 3 | 707, chemin Mercier, New Richmond 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 917 $ Poids 0 % |
| 4 | 711, chemin Mercier, New Richmond 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 619 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.