505 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 132,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 213 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104167399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
457729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
05070104167399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 94 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-06-10 · 605 m · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 536 686 $ Poids 21 % |
| 2 | 680, chemin Mercier, New Richmond 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 147 500 $ (1 039 $/m²) 142 m² · constr. 1907 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 187 229 $ Poids 1 % |
| 3 | 690, chemin Mercier, New Richmond 2025-03-10 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 321 $/m²) 159 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 826 $ Poids 1 % |
| 4 | 707, chemin Mercier, New Richmond 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 136 $ Poids 0 % |
| 5 | 711, chemin Mercier, New Richmond 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 619 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.