Chemin MERCIER · New Richmond

Valeur estimée

86 800 $

Terrain · terrain 162 316,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 86 800 $

P10 54 400 $P90 326 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

162 316,6 m²

Frontage

168,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

47 300 $

100 %

Terrain 47 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 21 800 $ +117.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

104206105100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

157283

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

21 800 $

ID provincial

05070104206105100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

2 096

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans New Richmond

Vaut plus que 6 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202372 900 $

202466 800 $-8 %

202569 200 $+4 %

202686 800 $+25 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

503, chemin de Saint-Edgar, New Richmond

2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 569 $

Poids 39 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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