Rang 7 · New Richmond
Valeur estimée
108 000 $
Autre · 2 030 $/m² · 53,2 m² · constr. 1985 · terrain 666 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 311,9 m²
Frontage
419,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
86 300 $
Rôle antérieur 67 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104697487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
05070104697487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 957
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 16 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rivière-Bonaventure 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 304 $ Poids 0 % |
| 2 | 754, chemin Mercier, New Richmond 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 070 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 163 277 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.