516 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 93,4 m² · constr. 2006 · terrain 30 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 453,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 120 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114119468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
05070114119468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 59 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, chemin Mercier, New Richmond 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 506 $ Poids 1 % |
| 2 | 701, chemin Mercier, New Richmond 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 142 500 $ (1 711 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 193 187 $ Poids 1 % |
| 3 | 711, chemin Mercier, New Richmond 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 619 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 817 $ Poids 1 % |
| 4 | 726, chemin Mercier, New Richmond 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 464 $ Poids 1 % |
| 5 | 754, chemin Mercier, New Richmond 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 070 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.