701 Chemin MERCIER · New Richmond
Valeur estimée
146 600 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 83,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 632,1 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 73 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124472225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
05070124472225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 37 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, chemin Mercier, New Richmond 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 070 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 181 629 $ Poids 56 % |
| 2 | 726, chemin Mercier, New Richmond 2025-06-25 · 462 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 217 463 $ Poids 47 % |
| 3 | 701, chemin Mercier, New Richmond 2024-11-11 · 0 m · Vendu 142 500 $ (1 711 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 298 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.